内見希望のお客様へ
内見時のお願い
●お部屋の内見をご希望の際は、基本的に
「現地でお待ち合せ」又は
「最寄の駅」でのお待ち合わせをお願い致します。
●内覧は、オーナー様へ事前に予約が必要になります。
お客様のご希望日時をオーナーへ伝え、予約を完了した段階で折り返しこちらからご連絡を致します。
●内覧をご希望の際には、
「メール・FAX・お電話」での受付になります。
●特に土日の内見は、複数の予約で大変混合いますので、必ず前日のお昼くらい迄にご予約下さい。
●日々、弊社担当者は、複数のお客様と事前に予定を組んで活動しております。
ご内覧の際には、オーナー様へ事前に内覧方法などの確認を取る必要があり、内覧の準備に時間を要しますので、基本的に当日の急な内見はお断りさせて頂くか、ご希望時間の大幅な変更をお願いする事が御座います事をご了承下さい。
●同じお客様から複数の場所・家賃・色々な間取りでお問合せを頂くことがございますが、上記他のお客様との調整がございますので、場所・家賃帯などをあらかじめご検討頂いた上で2～3件程度に絞って頂いた上でご依頼下さい。
●複数の物件をご案内の場合、お客様ご自身で次の物件まで移動して頂く場合がございます事をあらかじめご了承ください（鍵の手配などに時間が掛かる場合があるためです）。
※内見のご予約は、お部屋を確保するものでは、ございません。事前予約を頂いても内見までにご希望のお部屋に他の方から商談が入ることがございます。その際には申し訳ございませんが内見をキャンセルとさせていただきます。あらかじめご了承ください。
●入居条件が合わない場合
風俗、貸金融業、暴力団、不動産同業者の方（大手は相談）などは、入居審査が困難なケースが予想されるため、申し訳ございませんが、内見・お部屋のご紹介をお断りさせて頂く場合が御座います。
水商売や自営業（創業浅い方や所得を低く申告されている方）・フリーでお仕事されている方などは事前にご相談下さい。また2人入居・子供・バイク・ペット・楽器なども事前に確認下さい。
●入居審査にてご入居をお断りする場合がございますが、審査内容、お断りする理由などはいかなる場合でもお答え出来ません。あらかじめご了承ください。
申込時のお願い
連帯保証人は、ほとんどの場合、親族の方に限定される事が多く、収入面でも申込者と同等若しくはそれ以上の収入のある方となります。年齢などにもよりますので、保証人様が65歳以上の方や年金受給者の方の場合には、事前にご相談ください。
年収の審査基準について
年収の審査基準は物件により異なりますが、一般的には、下記の計算式となります。
【必要基準年収】 ＝ （賃料＋管理費＋駐車場代等）×3倍×12ヶ月
となります。
この基準は、契約者と連帯保証人の双方に適用されます。
（入居審査の際は、この基準を上回る年収が望ましいとされます。オーナーによっては、明確な年収証明(源泉徴収票または公的証明書)の提出義務を設けている場合もありますので、審査基準に見合う物件の選別をお願い致します。
入居審査時の必要書類
※物件により入居審査時に各種証明書類の提出をお願いする場合があります。提出いただく書類は物件により異なりますのでご了承ください。
契約者（個人）：収入証明書・身分証明書・社会保険証・社員証などの写し
契約者（法人）：商業登記簿謄本・決算書※・会社案内（パンフレット）などの写し
入居者：身分証明書（学生証）・社会保険証・社員証などの写し
連帯保証人：収入証明書・身分証明書・社会保険証・社員証などの写し
※何期分の決算書を提出いただくかは物件により異なります。
注意）その他の書類の提出をいただくこともあります。
※書類をご提出頂いてもご入居をお断りする場合がございます。 お断りする理由は一切お答え出来ません。
※自営業者の方の場合、入居審査時に確定申告書の写しなど、収入を証明するものをご提出願います。
契約時必要書類
契約時に提出書類のご提出をお願いいたします。書類が揃わない場合は鍵をお渡し出来ません。
契約者
入居者:入居者全員の住民票・契約者の収入証明書・印鑑証明書・身分証明書・社会保険証の写しなど
連帯保証人
印鑑証明書・収入証明書（その他の書類の提出をお願いすることもございます）など
※法人契約の場合は、登記簿謄本、印鑑証明書、決算書、会社概要、パンフレットなどのご提出をお願いする場合がございます。
・自営業者の方の場合確定申告書の写しなど、収入を証明するものをご提出願います。
・基本的にお部屋の入居可能日からの家賃発生になります。必ず入居可能日をご確認ください（即入居状態の場合は10日程度での賃料発生になります）。
・契約に関する禁止事項を（例：ペット・ピアノ・バイク）ご確認ください。基本的にペット・ ピアノに関しましては可の記載がない限り不可になります。
掲載物件に関しては、すでに募集を終了している場合もございます。あらかじめご了承ください。
※契約の際には、仲介手数料として賃料の1ヶ月分+消費税を申し受けます。
RC造→鉄筋コンクリート造 SRC造→鉄骨鉄筋コンクリート造 ｍ2→平米
※図面と現況が異なる場合、現況を優先とします
個人情報の取り扱い
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